Dil Seçiniz
Telefon
WhatsApp

Adres

Başakşehir Mahallesi Olimpiyat Bulvarı Medikule Sıra Dükkanları G2/3 Başakşehir | İstanbul

E-mail

info@eregayrimenkul.com

Telefon

+90 553 733 0 333

Şahış için ;

 

  • Tapu ( Aslı veya Fotokopi )
  • Belediyeden alınacak rayiç bedel
  • Satıcı kimlik + fotokopisi
  • Satıcı 1 adet resim
  • Alıcı kimlik + fotokopisi
  • Alıcı 2 adet resim
  • Kat mülkiyetli tapular için DASK
  • Kredili işlem olacaksa kredi evrakları

 

 

 

 

Şirket için ;

 

  • Yetki belgesi ( ist. Tic. Odası)
  • Yabancılar için valilik izni yada yetki belgesinde 36.madde kapsamı dışında yazmalı
  • İmza sirküsü
  • Vekaletname
  • Kimlik + fotokopisi
  • 2 adet resim vekalet ile işlem yapacak olan kişinin
  • Vergi levhası
  • Kaşe
  • Evrakların hepsi Aslı olacak
  • Kredili işlem olacaksa kredi evrakları

Vatandaşın Belediyeye Doğrudan Başvurması Durumunda İstenen Belgeler Listesi:

  • Tapu sahibinin nüfus cüzdanı
  • Tapu sahibinin adresi
  • Tapu sahibinin telefon numarası
  • Tapu fotokopisi

Tapu Çeşitleri Nelerdir?

Kat irtifaklı, kat mülkiyetli ve hisseli tapu nedir? Hangi tapulara kredi verilir? Hangi tapu cinsindeki gayrimenkulleri satın almak risklidir? Hangi tür tapusu olan gayrimenkullerin satışı daha zordur? gibi soruların yanıtları...

Kat mülkiyeti, tapu kütüğünde yazılı olan durumları yansıtan bir tapu çeşididir. Kat mülkiyetli tapuların üst kısmında kat mülkiyetli tapu olduğu yazar. Bu tür tapularda bağımsız bölümün numarası, katı, niteliği ve binanın yüzölçümü yazar. Kat mülkiyeti tapusunda yer alan bağımsız bölüm ibaresi sizin orası üzerindeki bağımsız mülkiyet hakkınızı gösterir. Kat mülkiyeti bir bağımsız bölüm taşınmaz sayılır. Banka kredisi çıkması en kolay olan tapu çeşididir.

Kat irtifaklı tapu nedir?

Yapılacak ya da yapılmakta olan binaların üzerinde kat irtifakı kurulur. Kat irtifakı olan bir bina tapuya kayıtlı demektir. Ruhsat alımı sırasında herhangi bir sıkıntı yaşanmayan bu tapu türlerinde her hak sahibinin kendi yeri bellidir. Kat irtifakı kat mülkiyetine geçişten bir önceki adım olarak da düşünülebilir. Burada hak sahipleri daha sonra tapu müdürlüğüne başvurarak kat mülkiyetli tapu sahibi olabilirler. Bankalar bu tür tapuya sahip olan gayrimenkuller için de kredi kullandırabilirler.

Hisseli Tapu nedir?

Bir gayrimenkuldeki ortakların sayı ve isimlerinin gösteren tapu çeşididir. Bu tür tapularda hissedarların isimleri bellidir ancak arazi üzerinde hangi bölüme sahip oldukarı tapu üzerinde belirlenmemiştir. Hissedarlar bu konuda kendi aralarında anlaşarak rıza i taksim sözleşmesi adında bir sözleşme ile oturacakları yerleri belirleyebilirler. Hisseli tapulu bir gayrimenkulu satın alırken banka kredisi kullanmak söz konusu değildir. Arazi üzerinde hangi bölümün kime ait olduğu belli olmadığı için bu tür gayrimenkulleri satmak da kat irtifaklı ve kat mülkiyetli tapusu olan gayrimenkullere oranla daha güçtür.

Emlak Danışmanı Olmak İster Misiniz?

Kariyerinizi ve büyümenizi geliştirmenize yardımcı olacağız.
İnsan Kaynakları